INŽINIERING – inžinierska činnosť v stavebníctve

Inžinierska činnosť

Pokiaľ nechcete strácať čas vybavovaním rôznych povolení k stavbe na úradoch radi Vám ponúkneme naše služby v oblasti inžinieringu.
Inžiniering predstavuje jednanie a zastupovanie klienta pred príslušnými úradmi vo vzťahu k príprave potrebných dokumentov a zabezpečeniu stanovísk k stavbe.
Naša kancelária zabezpečuje kompletnú inžiniersku činnosť v stavebníctve čo znamená, že v prípade záujmu, dostanete od nás kompletné služby ako aj všetky doklady potrebné k vydaniu územného rozhodnutia, stavebného povolenia alebo kolaudačného rozhodnutia.

Radi pre Vás zabezpečíme nasledovné:

• územné rozhodnutie
• stavebné povolenie
• kolaudačné rozhodnutie
• všetky zmluvy potrebné k pripojeniu na inžinierske siete
• ďalšie povolenia potrebné na uskutočnenie stavby (napr. rozkopávkové povolenie a iné)
• povolenie k odstráneniu stavby
• vyňatie pôdy z poľnohospodárskeho pôdneho fondu

Aké výhody prináša využitie našich služieb?
Za priaznivé ceny ušetríte množstvo času. Okrem toho všetko vybavíte na jednom mieste -  v našej kancelárii.
V prípade potreby Vám vypracujeme aj projekt osadenia domu, projekty potrebných prípojok ako aj energetický certifikát potrebný ku kolaudácii stavby.

Kde pôsobíme?
V súčasnosti ponúkame služby inžinieringu len v Nitrianskom kraji.
V prípade záujmu o cenovú ponuku nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom - kontakt na nás nájdete v sekcii kontakt.
Pokiaľ máte záujem vybaviť si stavebné povolenie vo vlastnej réžii, ponúkame Vám praktické rady a informácie v našich článkoch Kedy sa vyžaduje stavebné povolenie a Ako vybaviť stavebné povolenie.

 

Kedy sa vyžaduje stavebné povolenie

Stavebný zákon č.50/1976 Zb. rozlištuje 3 druhy stavieb (drobné stavby, jednoduché stavby a všeobecné stavby) a podľa tohto delenia predpisuje typ konania, resp. povolenia (ohláška, alebo územné konanie a stavebné konanie, resp. zlúčené stavebné konanie).

Drobné stavby postačujúce na ohlášku sú:

• Prízemné stavby ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25m2 a výška 5m
• podzemné stavby ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25m2 a hĺbka 3m (napr. pivnice, žumpy)
• prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu
• oplotenie

Drobné stavby môžu mať len doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu a nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie. 

Jednoduché stavby (možnosť zlúčenia stavebného a územného konania) sú:

• budovy na bývanie, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie
• prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výška 15m
• podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a hĺbka 6m
• stavby na individuálnu rekreáciu
• oporné múry

Pri jednoduchých stavbách treba žiadať o územné aj stavebné povolenie avšak je tu možnosť zlúčeného stavebného konania. 

Všeobecné stavby (oddelené územné aj stavebné konanie) sú:

• stavby, ktorých zastavaná plocha presahuje 300 m2 v prípade budov na bývanie
• pokiaľ sa nejedná o stavby na bývanie, stavby ktorých zastavaná plocha presahuje 50m2
• stavby, ktoré majú dve a viac nadzemných podlaží, alebo 7,0m od úrovne najnižšej časti okolitého terénu v kontakte so stavbou

Pri všeobecných stavbách treba žiadať o územné rozhodnutie aj stavebné povolenie zvlášť. Konanie o stavebné povolenie môže byť začaté až po právoplatnom vydaní územného rozhodnutia.

Ako vybaviť stavebné povolenie

Podmienky vydania stavebného povolenia sa môžu mierne líšiť na každom stavebnom úrade. Z tohto dôvodu je najlepšie vopred zájsť na Váš príslušný stavebný úrad a opýtať sa, čo všetko budú požadovať k vydaniu stavebného povolenia. Tlačivo žiadosti o stavebné povolenie nájdete zvyčajne na internetovej stránke príslušného stavebného úradu.

V tlačive žiadosti o vydanie stavebného povolenia je okrem základných údajov potrebné uviesť:

• Druh, účel a miesto stavby
• Predpokladaný termín začatia a dokončenia stavby
• Parcelné čísla a spôsob doterajšieho využitia pozemku určeného na stavbu
• Meno, priezvisko a adresu projektanta
• Údaj, či bude stavba realizovaná stavebnou firmou alebo svojpomocne
• Zoznam účastníkov stavebného konania (majitelia susedných pozemkov, ich mená a adresy)

Následne je k žiadosti potrebné priložiť zvyčajne tieto prílohy:

• Kompletná projektová dokumentácia v 2 vyhotoveniach
• Výkres osadenia stavby so zakreslením a okótovaním objektu projektantom
• V prípade, že stavbu realizujete svojpomocne, potrebujete uviesť meno a adresu stavebného dozoru
• List vlastníctva
• Vyjadrenia príslušných správcov sietí – vodární, elektrární, prípadne plynární
• Vyjadrenia ďalších inštitúcií na základe konkrétnych požiadaviek stavebného úradu